■融媒体记者 孔 雪
通 讯 员 陈 辉 丁曙明
2018年11月13日，市委常委会召开会议，研究并同意了市人大常委会2019年度立法计划。根据立法计划安排，今年市人大常委会正式立法项目共有2个，其中之一便是《淮安市住宅物业管理条例》。
近年来，我市结合国家卫生城市、国家园林城市、全国文明城市和联合国人居环境奖城市创建工作等，不断强化组织领导，出台了一系列政策文件，加大资金投入，实施了棚改、旧改等一批民生工程，并将这些重点工程列入当年政府“为民办十件实事”项目内容，使得城市居住环境得到了有效提升，群众满意度不断提高。尤其是自1998年实施住房制度改革以来，我市物业管理工作在城市化快速推进中得到了稳步发展。
住宅物业管理关系居民生活质量和物业保值增值，是当前社会关注的热点民生问题，但物业公司退出难、业委会履职不到位、停车难、物业收费难等问题，已成为影响百姓幸福安居的重要因素。据统计，截至2017年11月15日，“12345”政府服务热线就已受理物业管理投诉7630件；物管案件约占法院每年受理民事诉讼案件的6%，且群体性案件较多，并呈现增长趋势。
市住建局相关负责人告诉记者，住宅小区环境是全国文明城、国家卫生城等城市创建的重要内容，也是我市城市创建中的“短板”，物业管理对持续保持或改善人居环境质量发挥着重要作用。因此，必须规范物业管理活动，依法推动物业管理水平上台阶，实现城市美好形象的提升。
为规范我市物业管理工作，市住建局以坚持依法立法、不重复立法、问题导向、借鉴吸收、创新立法为原则，草拟了《淮安市住宅物业管理条例》，并大力推进《淮安市住宅物业管理条例》列入立法计划。据介绍，该条例共八章，分为一百二十二条。
在市住建局的努力下，市人大常委会已于2016年、2017年连续两年将《淮安市住宅物业管理条例》列入立法调研项目。市住建局相关负责人表示，淮安作为创新建立全国有影响的“淮安物管模式”城市，也应当在物管立法中进位争先。此次《淮安市住宅物业管理条例》列入立法计划，能够有效健全完善物业管理的体制机制，加强物业行业管理，形成推进物业管理合力，促进物管行业更好发展，让百姓生活更加和谐幸福。
（责任编辑：凌薇）
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