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《直播淮安》记者 邵帅：我现在就是在金奥国际一号楼的负一层，也就是业主们所花钱购买的地下庭院，这里的楼层高度与普通楼层相比相对要低一些，除此之外，这里各个房间都布满了各种消防喷淋管道，还有一些很粗的铁管甚至已经挡住了窗户的上沿，这些管道也将成为业主们装修入住所面临的一大难题。
业主们认为布满众多管道设施的“地下庭院”应该属于大楼的设备层，开发商和销售商不应该将其用来进行销售。在金奥国际销售中心的二楼，对于事前是否知道负一层布有大量管道的问题，一位销售总监给出了这样的回答。
金奥国际中心销售部 周总监：因为公司来讲的话，我们也是不是十分的清楚，因为你业主去看的时候，第一次也好，第二次也好，包括交付的时候，他可能都会发生一定的变化，这肯定是工程上面具体一些施工的过程，就是他刚开始去看了没有管道，现在去了看有管道，它可能就是一个施工的过程，具体的去问我，我也不是很清楚。
节目播出后，市生态新城住建局出具了一份书面解释给媒体。新城住建局表示，此事经过媒体报道后，他们第一时间对业主反映的问题进行了调查回复。金奥国际表示：负一层的价格是按照2700元每平米的工程造价销售的，远低于一楼的房价。开发商承认负一楼铺设的消防和下水管道确实影响到了业主今后的入住使用，但经过除去管道占用的高度后，测量其有效净高已经达到两米。并且设计之初，负一层的功能就规划为视听室和储藏室。此次协调也提出了几点解决方案，即交房前测量管道投影面积，将该部分面积按照原价的8折出售给业主，同时减免业主负一层2年的物业费。如果业主不同意相关方案，开发商表示愿意接受退房的要求。
这份说明和提出的协调方案让金奥国际的部分业主很难接受，部分业主认为：在购买房屋时，销售人员并没有告知其负一楼的售价为2700元每平米，商品房买卖合同更是没有标注，只有笼统的面积和房屋总价。
金奥业主 刘女士：对他这个计价方式都是不知情的，我们的售楼小姐是直接告诉我们楼上楼下都是一样的价位， 另外一个具有法律效应的，我们那个购房合同上面是注明的，我们总面积是202平方米，然后总价是多少，这个合同里面也没有另外标注他们的计价方式是什么样子的，所以我认为他们开发商是在混淆概念。
业主们表示他们在实地测量中，发现很多地方都很难达到开发商口中的2米净高，对于2米净高的这个数值，双方存在着很大争议。
金奥业主 刘女士：设计师给我们测量的大部分是没有达到2米的，而且国家规定的住宅的最低标准就是2米2几，那他说达到2米这个也不合格，另外一个就是比如说我们贴地砖或者说是要吊顶，那这个肯定是1米8几的样子了，肯定是要比2米少的，这个我认为是不适合我们居住的。
而开发商宣称的负一层设计功能为视听室及储藏室，业主们说无论是看房时还是购房中，以及签订的买卖合同上都没有人向他们提及过。
金奥业主 刘女士：如果说是视听室及储藏室的话，这个合同上面应该是表明，我们业主应该是有知情权的，但是我们从始至终是没有接到这样的回馈，另外一个我们的合同上面也是没有标明它是一个什么储藏室。
业主告诉记者，他们不同意此次协调方案，将会继续通过法律等多渠道进行维权。
金奥业主 刘女士：希望生态新城的住建局能为我们这些一楼的业主做主，然后能够把这些事情在跟开发商实地的去测量协调一下，让这个事情有一个圆满的结果。
原标题：金奥国际“地下庭院”管道多，新城住建部门介入，开发商被指“玩滑头”!
（责任编辑：凌薇）
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