对于工薪阶层而言，买套房子不容易，谁都不希望自家的房子出问题。这不，家住上海路利苑新村的杨先生就碰到了烦心事。原来，他家住在3区2单元的6楼顶层，几年来，只要一下雨，房子顶部就往屋里渗水。虽然物业也帮着修过几次，但都没修好。4月17日，因为修房顶的事情，杨先生又和物业杠上了!杨先生要求物业先帮自己修好房子，物业则要求杨先生先交物业费，再修房。双方意见不统一，一度陷入僵局。
无可奈何之下，杨先生与记者取得联系，希望记者从中调解，把问题解决。他告诉记者，自家房子的问题有六七年了，一直拖到现在。虽然此前物业也修过，但效果不佳，每逢下雨，就会往家里渗水。因为这，自家的屋顶和地板没少遭殃。“屋子顶上起皮，地板也泡过好多次。问题老解决不了，心烦得很。”杨先生说，眼看雨季来临，这次他找物业修房顶时，被告知只有杨先生把拖欠了6年的物业费交上，物业才肯修。“我之所以不交物业费，就是心里堵得慌。家里漏成这样，物业又修不好，这个物业费真不想交。”
和杨先生一起来到小区物业办公室后，杨先生向物业的余经理摊牌说，只要物业把屋顶修好了，他就交物业费。而余经理则坚称，不交物业费，物业就不修屋顶。双方各执己见，不肯让步。最终，在记者的调解下，考虑到杨先生这么多年来因为此事遭受的心理创伤，余经理作出让步，承诺只收4年的物业费，并保证把屋顶修好，而且不需要杨先生出一分钱维修费用。为了解决问题，杨先生也同意了这个方案，当场交了物业费。随后，余经理请来专业的维修师傅，到杨先生家进行了查看，并约定这几天就动工维修。至此，让杨先生头疼的问题终于有了结果。
就这件事，记者也咨询了卞恒亮律师。他认为，缴纳物业费是业主的义务，虽然杨先生的遭遇值得同情，但这不应该是拒交物业费的理由。同时，6楼屋顶是公共部位，物业也有义务及时维护。而在先交物业费后维修，还是先维修再交物业费的问题上，卞律师则认为，两者发生矛盾时，还是应该优先考虑业主的居住权。在双方争执不下的情况下，物业可以通过预支费用的方式先把房子修了，保证业主的居住权，再向其收取物业费。
全媒体记者 李吉华
（责任编辑：凌薇）
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