□ 武西奇

　　2017年12月26日，住建部、财政部、央行、国土部等四部委联合印发通知，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益，但记多地仍旧存在公积金贷款难的问题。

　　开发商拒绝或变相拒绝消费者用公积金贷款买房，并非个别地方的个别现象。购房人使用住房公积金贷款，不招开发商待见，当然没有无缘无故的恨。其一，经过多轮的政策调控之后，刚需族购买潜力被充分释放，房子不愁卖不出去；其二，公积金放款慢，一等就是好几个月时间，开发商耗不起；其三，公积金贷款程序繁杂，需要提交大量资料申报审核，开发商不愿意浪费精力；其四，出于互惠互利目的，为合作银行多揽客户就能争取更多贷款，开发商有自己小算盘。

　　众所周知，相较于商业贷款而言，利率低是公积金贷款的一大优势。两种贷款方式，究竟能省下多少钱，有媒体算了一笔账：以北京为例，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以公积金贷款上限120万计算，公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比，月供可节省1442元，贷款25年可减少利息支出43.28万元。这对资金不充裕的刚需族来说，确实是一笔不小的支出。

　　按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。由此可见，公积金贷款在购房贷款中是必选项，而不是备选项。开发商对公积金贷款说“不”，无疑侵犯了购房者的合法权益，更增加了他们的还贷压力。作为监管部门，必须对开发商的违规行为进行纠正，以保证购房者和刚需族能享受到公积金贷款的润泽。

　　此次，四部委联合下发通知，针对积存多年的老毛病打出了一套组合拳。比如，规定住房公积金管理中心10个工作日内完成审批工作或抵押登记手续，加强对受托银行的业务考核，要求相关部门建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，提出要加大联合惩戒力度，明确缴存职工可通过热线投诉举报等等。疏堵结合治理，刚柔相济出招，能不能取得理想效果关键在落实。

　　多地仍旧存在公积金贷款难的问题，恰恰说明落实力度打了折，尤其是对违规开发商的处理不够严肃。试想，如果对限制、阻挠、拒绝使用公积金贷款做到发现一起查处一起，对违规情节严重或拒不整改的做到公开曝光坚决拉黑，开发商还敢在贷款方式上厚此薄彼吗？

（责任编辑：凌薇）

版权声明：凡注明来源“0517网”的作品均为本网原创作品，未经授权，请勿转载！