■融媒体记者 王舒 通讯员 丁曙明

今年元宵节是王华兵住进共有产权房的第一个元宵节，他为全家提前准备了芝麻汤圆，寓意生活像芝麻一样节节高。“在城里能有属于自己的房子，而且居住条件这么好，放在以前，是我和妻子想都不敢想的！”王华兵说。

王华兵的新家位于淮海青年城，96平米，三室一厅。王华兵的老家在淮安区博里，起初他在苏南打工，2012年回淮安工作，因为收入不高，加之母亲和妻子身体不好，所以一直没有条件买房。“我和妻子带着孩子租房住，一个月房租500元钱，房子只有五六十平米。”王华兵说，看着孩子们一天天长大，他和妻子特别想买房，但一想到积攒多年仅有的10万多元钱，买房就变成遥不可及的奢望。直到有一天，一位朋友告诉他，在淮安可以申请共有产权房，这才让奢望变成了现实。

2016年5月，王华兵来到市房产大厦询问共有产权房申请政策。“工作人员非常热情，在了解情况后告诉我，因为我老家在农村，我名下又没有住房，所以符合外来务工人员的申请资格，让我回家准备材料。”王华兵说，提交材料后，仅过了一个多月，他就收到了通知。“我家一共4口人，按照每人24平米的标准，可申请96平米以内的共有产权房，我顺利申请到了总房款4成的政府无息补贴。这个政策的好处还在于住房并不限定在某个小区，我可以根据情况自主挑选。”最终，王华兵选择了离公司较近的淮海青年城，“总房款37万元，政府补贴14万余元，我从银行贷款10万元，自己实际只掏了12万元。如果没有共有产权房政策，我根本没有条件买房，就算到现在，可能还买

不起。”王华兵说。

像王华兵这样，因共有产权房政策获益的市民还有很多。从2007年推出共有产权房政策至今，我市共向9703户家庭供应了共有产权房，其中市本级2915户。

2014年被确定为共有产权住房试点城市后，我市推出了政府货币助购政策，即共有产权房申请者的购房对象不再限制于特定的某个小区，而是可以在自己中意的小区购买，政府则根据申请者的购房支出给予保障面积内40%的货币补贴。“现在市区所有在售楼盘，你看中哪个，哪个就可以作为共有产权房卖给你！”市保障性住房建设管理中心主任余剑波表示，共有产权房扩容，方便了市民就近上学、工作，还能让存量普通商品房更快地去库存。

近年来，我市共有产权房还有一大政策突破——可以贷款。虽然政府与困难家庭按4:6的产权共同出资买房，但很多困难家庭仍掏不出六成房款。为此，我市与相关银行和住房公积金管理中心签订协议，以政府住房保障实施机构担保和兜底等方式，让银行敢向困难户放贷，难题得以破解。截至目前，我市仅主城区就有72户困难家庭通过政府担保获得银行贷款，成功申购共有产权房。

我市不断优化共有产权房的人性化操作，让更多老百姓从“有房住”到“有住房”。如优惠期限，起初规定5年内申购人可按原价无息买回政府那部分产权，现在5年变成了8年，这意味着申购人将享受更长的免息期。又如准入门槛突破了原来的“三个限制”，对申请的城市无房家庭的收入不再作限制；对申请的新就业人员的婚姻状况不再作限制；对具有本市户籍进入市区务工的人员申请，其户籍所在县城住房状况不再作限制。“三个限制”的放开，意味着更多的人可以花更少的钱解决住房难题。小康路上，将有越来越多的家庭通过共有产权房“淮安模式”住上新房、搬进新家。

（责任编辑：凌薇）

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